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Wohnung im Zentrum von Roses zu verkaufen
Roses (Centre) - REF. 2130
82 m2 1
verkaufen: 229.000 €
Beschreibung

Wohnung im Herzen von Roses zu verkaufen. Diese gemütliche 71 m² große Wohnung befindet sich im Herzen von Roses und ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Der Grundriss ist komfortabel und funktional gestaltet und nutzt den Raum optimal aus. Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

✅ 71 m²

✅ 3 Schlafzimmer

✅ Aufzug

✅ Zentrale Lage in Roses

✅ Unverbaubarer Ausblick

Eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Roses.


Für die Immobilie liegen eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie ein Energieausweis gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vor.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 über Information und Transparenz im Wohnungswesen wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Kaufpreis weder Steuern noch die mit dem Erwerb verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten) enthält.

Die Makl rprovision ist im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist.

Die angegebenen Flächen sind unverbindliche Circa-Angaben. Sämtliche Informationen in diesem Exposé dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Irrtümer, Preisänderungen oder einen zwischenzeitlichen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten.


Eigenschaften
Verkaufspreis 229.000 €
Preis/m² 2.793
Grundsteuer 491 €
Baujahr 2003
Belege zur Wohnfähigkeit CHG00352526001
Konstruktionsfläche 82 m2
Nutzfläche 71,16 m2
Terrasse
Höhe/Etage 1
Zustand
Klimaanlage
Energieeffizienzklasse (G) ZEIGEN
Gas
Effizienzskalen


Emissionseffizienz 56,00
Verbrauchseffizienz 269,00
269
56

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