🏡 Apartamento con vistas al mar en Roses, ubicación privilegiada frente al puerto Vivir frente al mar en Roses es posible con este fantástico apartamento situado en el edificio Roc Mar, en una ubicación estratégica junto a la gasolinera, con acceso inmediato al paseo marítimo, la playa y el centro del pueblo. 🛋️ Espacio interior reformado y funcional La vivienda, ubicada en un edificio con ascensor, cuenta con 54 m² útiles perfectamente distribuidos en 2 habitaciones dobles, ambas con armarios empotrados, un baño completo con ducha y un aseo independiente. El piso ha sido reformado, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y listo para entrar a vivir. 🌅 Terraza con vistas abiertas al puerto Dispone de una agradable terraza de aproximadamente 10 m² con vistas despejadas al puerto, desde donde podrás disfrutar de una estampa única viendo cómo las embarcaciones entran y salen — un auténtico espectáculo diario. 📍 Ubicación inmejorable A tan solo unos pasos de la playa y a pocos minutos caminando del centro de Roses, con todos los servicios, comercios, restaurantes y ocio al alcance sin necesidad de utilizar el coche. 💼 A tener en cuenta Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. 🔑 Ideal para vivir o invertir en primera línea de mar Zona tensionada, no es gran tenedor. Cédula: CHG00127017001 Certificado energético: ZQV8MKR9Z – E / 150 Consumo – E / 28 Emisiones Gastos anuales aproximados: 900 € Precio orientativo de venta total: 255.000 € En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que los honorarios están incluidos en el precio. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.