🏡 Estudio en Empuriabrava a pocos metros del mar, ideal como inversión o segunda residencia Descubre este práctico estudio situado a tan solo 650 metros del mar y justo frente a uno de los canales principales de Empuriabrava, lo que le proporciona agradables vistas y un entorno privilegiado. 🛋️ Espacio interior funcional y versátil La vivienda, ubicada en planta baja, cuenta con aproximadamente 30 m² y disfruta de orientación con sol de tardes, aportando luminosidad y confort. Dispone de un baño completo con bañera y una cocina equipada, compacta y de estilo moderno. La propiedad incluye una terraza cerrada que puede optimizarse como salón, zona de estudio o incluso como habitación adicional, aportando un espacio extra muy versátil. 🔧 Estado y posibilidades El estudio se encuentra semi reformado y se entrega vacío, listo para entrar a vivir o para destinarlo a inversión. 📍 Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava, cerca del mar y con vistas a los canales, es una excelente opción tanto para uso personal como para alquiler vacacional. 💼 A tener en cuenta Ideal como segunda residencia o como inversión con buena rentabilidad potencial. 🔑 Perfecto para invertir en la Costa Brava Zona tensionada, no es gran tenedor. Cédula: CHG01545024001 Certificado energético: 83F0Z6NJ3 – G / 392 Consumo – G / 77 Emisiones Gastos comunidad + IBI aproximados: 650 € / año Precio final aproximado: 162.500 € En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que los honorarios están incluidos en el precio. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.